Ключ к квадратным метрам


В середине октября в концерне «Росэнергоатом» была утверждена «Программа обеспечения жильем работников ЛАЭС и ЛАЭС-2 на период  2011-2015гг.». Ленинградская АЭС и Ленинградская АЭС-2 оказались в этом смысле первыми среди других станций. Это связано со сложной ситуацией с ценообразованием на рынке недвижимости и темпами строительства в нашем городе.

По данным Росстата на 2010 год, в Сосновом Бору стоимость квадратного метра на вторичном рынке – без малого 60 000 рублей при средней зарплате в городе – 42 500. В остальных городах расположения АЭС при таком же среднем уровне дохода квадратный метр стоит от 27 000 рублей в Десногорске до 41 000 рублей в Волгодонске. Еще одним аргументом в пользу утверждения жилищной программы стал прогноз приёма персонала до 2015 г. Ленинградской АЭС и ЛАЭС-2 потребуется 2844 человека.

В результате Ленинградская АЭС 2 получила документ, четко определяющий объёмы и источники финансирования жилищного строительства. Необходимо искать, привлекать и закреплять в Сосновом Бору молодых специалистов. Именно для этого нужно массовое строительство доступного жилья.

На данный момент новая жилищная Программа – гарантия того, что к 2015 году временным или постоянным жильем обе станции смогут обеспечить до 2000 работников.

Постоянное жилье
Согласно Программе, работникам Ленинградской АЭС-2 для приобретения постоянного жилья выделяются следующие дома: жилой комплекс «Изумрудный город» на ул. Солнечная (на 208 квартир) сдача 3 квартал 2012г. и жилой дом (на 300 квартир) сдача дома 3 квартал 2013г.

IMG_4206

«Условия приобретения постоянного жилья несколько изменились в 2011 году, – комментирует ситуацию заместитель директора по управлению персоналом Олег Анатольевич Карпенко. – Работать в той системе, когда концерн «Росэнергоатом» полностью предоставлял кредит, означало на длительный срок замораживать собственные средства, сотни миллионов рублей по всему Концерну на ипотеку и жилищное строительство. Отрасль развивается, и для её развития нужны деньги. Поэтому сейчас программа обеспечения жильем подразумевает, что кредиты берутся в банках, как во всем цивилизованном мире. А Концерн в свою очередь снимает с людей дополнительную финансовую нагрузку».

Понимая ситуацию с высокими процентными ставками в российских банках и реальную платежеспособность работников АЭС, концерн «Росэнергоатом» определил несколько видов помощи в приобретении жилья. Во-первых, эта помощь может выражаться в компенсации части процентной ставки по кредиту, но не более 7%. При этом сам работник должен выплачивать не менее 7%. То есть, если ипотечный кредит берется под 14%, то работник и Концерн делят процентную ставку пополам. Если же кредит взят под 10%, то доля Концерна – 3%.

Вторым видом помощи является беспроцентная ссуда работнику до 50% от первого взноса на срок до 10 лет. Наконец, наименее защищённым категориям работников Концерн предоставляет безвозвратную субсидию. В первую очередь, это касается молодых работников. Размер и порядок предоставления субсидии будет определяться специальным Положением, которое в настоящий момент находится на согласовании в Концерне.

Безвозвратная субсидия особо актуальна для нашего региона, где разница между средней зарплатой и стоимостью квадратного метра жилья существенно превышает аналогичный показатель в районах расположения других станций.

Временное жилье
Самым значимым проектом в части строительства временного жилья является возведение малоэтажных домов в «Чайке». Олег Карпенко рассказывает о причинах выбора именно этого места: «Эта земля принадлежит Ленинградской АЭС и фактически простаивает. А значит, нам не нужно платить за аренду, покупку земли. Сейчас главная задача – перевести земли в «Чайке» из статуса «земель баз отдыха» в статус «земли поселений». После этого можно начинать проектирование и строительство».

Здесь будут оперативно возведены по каркасной технологии 2-3-этажные дома, комфортабельные, с хорошими условиями, а также малосемейное общежитие на 24 квартиры. На выделенное финансирование также обновят все коммуникации и котельную. Кроме того, для проживающих в «Чайке» будет предусмотрен транспорт для доставки на работу и в город.

Что касается жилья в городе  формирование общежития ЛАЭС-2 из 56 квартир в жилом комплексе на ул. Солнечной произойдёт уже в 2012 году. С 2012 года также будут вестись проектные и изыскательские работы по строительству еще одного общежития для работников АЭС и студентов Института ядерной энергетики на 400 мест.

Стоит отметить, что временное жильё будет предоставляться на срок не более 5 лет, и его получение не исключает работника из списка нуждающихся в постоянном жилье. Это значит, что имеющаяся на данный момент Программа не единственный ресурс решения жилищного вопроса. «Да, наша Программа – большое достижение руководства станции. Но это не значит, что больше у нас ничего не будет, – подчёркивает Олег Карпенко. – С помощью построенного жилья мы сможем «ликвидировать» очередь, которая есть на данный момент, но совершенно ясно, что к 2015 году у нас появятся новые молодые работники, нуждающиеся в жилье. Поэтому мы ищем дополнительные возможности решения жилищного вопроса. Даже сами работники станции предлагают перспективные бизнес-идеи, которые мы будем рассматривать и пытаться заинтересовать ими Концерн.

Для того чтобы проекты получали свое воплощение, необходима очень тесная связь с городом. Станция должна занимать важное место в городской жизни и иметь возможность влиять на процессы, которые здесь происходят».

По материалам статьи Татьяны Корнышевой (Центр общественной информации Ленинградской АЭС)